kat irtifaklı ev ne demek?
Kat irtifaklı ev, henüz tamamlanmamış veya inşaatı devam eden bir yapının, üzerindeki bağımsız bölümler için kurulan bir ayni haktır. Bu hak, tapu kütüğüne tescil edilerek resmiyet kazanır ve gelecekte kat mülkiyetine geçişin ilk aşamasını oluşturur.
- Tanımı: Bir arsa üzerinde yapılacak veya yapılmakta olan bir binanın bağımsız bölümleri üzerinde, inşaat tamamlandığında kat mülkiyetine geçilmek üzere kurulan haktır.
- Amacı: İnşaat sürecinde olan bir yapıda, bağımsız bölümlerin (daire, dükkan vb.) sahiplerini belirlemek ve haklarını güvence altına almaktır.
- Tapu: Kat irtifakı, tapu kütüğüne tescil edilir. Tapuda, arsa payı, bağımsız bölüm numarası, niteliği (konut, iş yeri vb.) ve diğer önemli bilgiler yer alır.
- Kat Mülkiyetine Dönüşüm: Yapı tamamlandığında ve iskan ruhsatı alındığında, kat irtifakı sahipleri kat mülkiyetine geçiş yapabilirler.
- Hak ve Sorumluluklar: Kat irtifakı sahipleri, inşaat sürecinde arsa payları oranında hak ve sorumluluklara sahiptirler. Örneğin, inşaatın tamamlanması için gerekli kararlarda oy kullanma hakkına sahiptirler.
Daha fazla bilgi için: